Immobile privo del certificato di abitabilità
Ho acquistato un appartamento senza il certificato di abitabilità. Ora ho scoperto che l’immobile non ha i requisiti per ottenerlo a causa di difetti di costruzione. Cosa posso fare? Il certificato di abitabilità di un immobile destinato ad abitazione civile costituisce un requisito essenziale del bene in quanto attesta che lo stesso è idoneo ad […]
Cannabis, coltivarla in casa per uso personale non è sempre reato
Coltivare piante di cannabis in casa non è sempre reato. Questo il principio espresso dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione nella recentissima sentenza n. 12348 del 16 aprile 2020. In particolare, non possono essere punite le attività di coltivazione di minime dimensioni svolte in forma domestica, che, per le rudimentali tecniche utilizzate, lo scarso numero di […]
Clausole penali nei contratti di mediazione
Nella gran parte dei moduli predisposti dalle agenzie immobiliari ed utilizzati nel momento in cui si raccolgono gli incarichi dai clienti, vengono inserite delle clausole penali per diverse situazioni: revoca dell’incarico prima della scadenza; mancata conclusione dell’affare nonostante la presenza di una proposta di acquisto al prezzo previsto nel modulo; conclusione dell’affare in prima persona senza avvalersi dell’operato dell’agenzia […]
Annullamento vacanza per paura del Coronavirus
Ho un pacchetto turistico prenotato per una data successiva alla fine del lockdown, però non mi sento sicuro e vorrei non partire. Posso annullare la vacanza senza perdere i miei soldi? Qui ci troviamo di fronte ad una ipotesi completamente diversa da quella prevista dall’art. 28 del Decreto Legge n. 9 del 2 marzo 2020. Il […]
Mediaconciliazione e Negoziazione assistita
RAPPORTO TRA LA MEDIAZIONE CIVILE EX D. LGS 28/2010 E LA NEGOZIAZIONE ASSISTITA EX D.L. 132/2014 Nell’ambito dei sistemi di ADR (alternative dispute resolution – leggasi risoluzione alternativa della lite) il Legislatore ha introdotto il nuovo istituto della negoziazione assistita previsto dal D.L. 132/2014, convertito nella L.162/2014. L’introduzione del predetto nuovo istituto non comporta alcun […]
Accordo di riduzione o sospensione del canone di locazione. Forma scritta o stretta di mano?
Nel precedente articolo “coronavirus, interruzione pagamento affitti” si è parlato della possibilità per il conduttore di ottenere la sospensione o la riduzione del canone di locazione nel caso in cui l’attività sia stata chiusa in conseguenza dei provvedimenti volti a limitare la diffusione del Covid-19 e si è detto che la migliore strada percorribile è quella dell’accordo tra […]
Cosa succede a chi viola i divieti imposti al fine di arginare la diffusione del Covid-19. Nuove disposizioni.
Nuove disposizioni per la violazione dei divieti imposti al fine di arginare la diffusione del Covid-19. Con il Decreto Legge 25 marzo 2020, n. 19 sono state radicalmente modificate le sanzioni applicabili ai soggetti colti a violare i divieti imposti al fine di evitare la diffusione del Covid-19. Dal 26 marzo 2020, quindi, chi non rispetterà le […]
Rimborso viaggi per Covid-19
In base al Decreto del Presidente del Consiglio del 9 marzo 2020 non sono consentiti viaggi all’estero o in Italia per turismo, ma solo per comprovate esigenze di lavoro, situazioni di necessità o motivi di salute sino al 3 aprile 2020. Da qui la domanda: cosa succede se ho acquistato un pacchetto turistico, un biglietto aereo o del […]
Si può fare sport in zona rossa?
Da Lunedì 15 marzo 2021 anche la Regione Lazio è stata sottoposta ad un inasprimento delle misure restrittive, essendo passata in zona rossa. In molti ci hanno chiesto di aiutarli ad interpretare il testo di legge in riferimento per quel che concerne la pratica dello sport. In linea generale possiamo affermare che l’attività sportiva in zona […]
Avvisi di Accertamento firmati da dirigenti “illegittimi”
AVVISI DI ACCERTAMENTO DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE FIRMATI DA DIRIGENTI NOMINATI SENZA REGOLARE CONCORSO Nullità degli avvisi e delle cartelle di pagamento Equitalia La Corte Costituzionale con sentenza n. 37/2015 del 24 febbraio 2015 ha dichiarato l’illegittimità costituzionale delle norme che hanno consentito, tra gli altri, all’Agenzia delle Entrate di nominare dirigenti senza l’indizione di regolari concorsi. In conseguenza […]
